我們已經(jīng)知曉自建房安全鑒定的必要性、房屋損壞的原因以及基本流程。但要是鑒定結(jié)果顯示房屋是“危房”，該怎么應對?又該如何挑選靠譜的鑒定機構(gòu)呢?這兩個關鍵問題，直接關乎后續(xù)處理的安全性和有效性，今天中測筑安(陜西)工程科技有限公司就為你詳細解答。

　　PART.01

　　自建房被鑒定為危房?分步驟處理更穩(wěn)妥!

　　如果房屋被專業(yè)機構(gòu)評定為危房(通常為D級，或局部危險)，需立刻啟動應急處理流程，保障人員安全是首要原則：

　　1.停止使用+緊急疏散

　　立即停用：嚴禁任何人進入危房，防止結(jié)構(gòu)突然坍塌造成人員傷亡。

　　疏散財產(chǎn)：在保證安全的前提下，迅速轉(zhuǎn)移屋內(nèi)貴重物品，減少經(jīng)濟損失。

　　2.及時上報：聯(lián)系相關部門

　　向當?shù)刈〗ú块T、街道辦或村委會報告，說明房屋危險等級和現(xiàn)狀，申請介入指導。同時，配合部門進行二次復核，明確危房處置的政策要求，比如補貼、重建規(guī)劃等。

　　3.評估方案：加固還是拆除?

　　可加固修復的情況：若房屋主體結(jié)構(gòu)未嚴重受損，僅局部構(gòu)件(如墻體、梁)損壞，經(jīng)專業(yè)評估后可制定加固方案。

　　注意：要委托有資質(zhì)的施工隊，按照《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》施工，加固后需驗收合格才能重新使用。

　　需拆除重建的情況：當房屋整體結(jié)構(gòu)失穩(wěn)、修復成本遠超重建費用，或存在嚴重安全隱患(如地基失效)，應果斷拆除。

　　注意：拆除需由專業(yè)隊伍操作，避免對周邊建筑造成影響;重建需符合當?shù)匾?guī)劃，辦理報建手續(xù)，確保新房屋滿足抗震、防火等標準。

　　特殊情況：保護歷史建筑

　　若危房是傳統(tǒng)民居、歷史保護建筑，需由文物部門牽頭，組織專家制定“保護性修復”方案，在保留原貌的前提下消除安全隱患。

　　后續(xù)保障：安置與驗收

　　對于需要臨時搬遷的家庭，可申請政府臨時安置點或補貼，保障基本居住需求。加固或重建完成后，要經(jīng)第三方機構(gòu)驗收，出具安全報告后才能入住，并且要定期復查(建議每年1次)。

　　PART.02

　　選對鑒定機構(gòu)，避免“二次踩坑”

　　自建房安全鑒定的核心在于“數(shù)據(jù)準確、結(jié)論可靠”，而這完全取決于鑒定機構(gòu)的專業(yè)性。挑選時，要牢記以下5大標準：

　　(1)資質(zhì)是“硬門檻”

　　必看CMA認證：這是我國強制性資質(zhì)，有CMA標志的報告才具有法律效力，可用于維權(quán)、審批等場景。

　　參考CNAS認可：通過CNAS認證的機構(gòu)，檢測能力達到國際標準，報告在國際上也具有公信力(適合有特殊需求的情況)。

　　(2)實力看“硬件+軟件”

　　設備水平：是否配備專業(yè)檢測儀器，如回彈儀(測混凝土強度)、全站儀(測沉降)、超聲波檢測儀(測內(nèi)部缺陷)等。

　　團隊資質(zhì)：鑒定人員需持有“注冊結(jié)構(gòu)工程師”“房屋安全鑒定師”等證書，且有5年以上實操經(jīng)驗。

　　(3)服務范圍匹配需求

　　確認機構(gòu)能承接自建房相關鑒定(部分機構(gòu)側(cè)重工業(yè)建筑或公共建筑)，并了解其是否提供“從檢測到加固方案”的一站式服務。

　　(4)口碑與案例是“試金石”

　　查看機構(gòu)過往案例(如周邊自建房鑒定項目)，詢問業(yè)主反饋;避免選擇有“虛假報告”“收費亂”等負面評價的機構(gòu)(可通過企查查、天眼查排查糾紛記錄)。

　　(5)實地考察+細節(jié)溝通

　　預約上門溝通，觀察機構(gòu)辦公環(huán)境、實驗室條件;明確收費標準(按面積或項目收費，避免低價陷阱)、報告出具時間及售后答疑服務。

　　自建房安全性鑒定

　　自建房的安全，關系到一家人的幸福。從定期鑒定排查隱患，到科學處理危房，再到選對專業(yè)機構(gòu)，每一步都不能掉以輕心。如果您需要自建房安全鑒定或加固設計服務，可聯(lián)系我們——[中測筑安(陜西)工程科技有限公司]，我們具備CMA認證及專項資質(zhì)，擁有10年+行業(yè)經(jīng)驗，將為您的家園安全保駕護航。